Мәжбүрлеп сатып алу арқылы пәтердің иесін үлестен айыруға болады. Мұндай мәселелер сот арқылы шешіледі. Меншiк иесiнiң үлесi елеулi емес жағдайларда сот, меншiк иесiнiң келiсiмi болмаса да, үлестiк меншiктiң қалған қатысушыларын оған өтемақы төлеуге мiндеттей алады.