Егер тұрғын үй ипотекаға сатып алынса, әдетте банкке кепілге қояды. Несие беруші пәтерді қарызды өтеу үшін ала алады, тіпті ол отбасында жалғыз болса да. Бірақ ерекше жағдайлар бар. Төлемді кешіктіру үш айдан аспаса немесе қарыз сомасы 5 пайыздан аз болса, банк кепілге қойылған пәтерді тартып ала алмайды.