Осылайша, жекешелендіру мен мүліктің негізгі айырмашылығы – мәміле субъектілері. Бірінші жағдайда мәміле тараптарының бірі әрқашан мемлекет болса, екіншісінде мәміле жеке немесе заңды тұлғамен жасалады. Сонымен қатар, тұрғын үйді тек жалға алушы мен оның отбасы мүшесі ғана жекешелендіріп алады.