Жекешелендіру пәтерлері меншік иелеріне өз мүлкіне билік етуде, оның ішінде оны жалға алу немесе сату құқығында көбірек еркіндік береді. Кеңестік тұрғын үй жағдайында жалға алушылар мүлікті пайдалануды өзгертуге және оны муниципалитеттің келісімінсіз үшінші тұлғаларға беруге шектеулер қоюы мүмкін.