NOI ең алдымен коммерциялық немесе тұрғын үйге салынатын жылжымайтын мүлік инвестициясының табыстылығын бағалау үшін пайдаланылады. EBITDA, екінші жағынан, негізінен компанияның кірістілігін өлшеу үшін қолданылады. Нәтижесінде, NOI бос орындардан жоғалған кірістерді ескереді, ал EBITDA есепке алмайды.