Мерзімінен бұрын өтеу қаражаты тек несиеге жұмсалады, ал пайыздар қарыздың қалдығы бойынша есептеледі. Ипотека төленуге жақын болған кезде, мерзімінен бұрын өтеу ешқандай қаржылық пайда әкелмейді, бірақ қандай да бір түрде соңғы төлем мерзімін жақындатады.