Жер учаскесінің нысаналы мақсаты – жер учаскелерін санаттарға (мысалы, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер, елді мекендердің жерлері және т.б.) және рұқсат етілген пайдалану түрлеріне (шаруашылық жүргізу үшін, жеке шаруашылық жүргізу үшін) бөлу. қосалқы учаскелер, тұрғын үй-жайларды орналастыру үшін және т.б.).