Жер учаскесінің нысаналы мақсаты - жерді бірнеше түрге (категорияға) бөлу, соның арқасында жер учаскесінің құқықтық жағдайын, белгілі бір жер учаскелерінің рұқсат етілген пайдаланылуын белгілеуге болады? , сондай-ақ учаскелерді пайдаланудың басқа мүмкіндіктері (мысалы, учаскеде құрылыс салуға рұқсат етілген).