Ипотека «қамтамасыз етілген несие» болып табылады, себебі тұрғын үй кепіл ретінде пайдаланылады. Бұл дегеніміз, егер сіз несиені өтей алмасаңыз, несие беруші үйді өндіріп алуы мүмкін. Керісінше, кепілсіз несие кепілмен қорғалмайды және несие берушіге жоғары тәуекелді тудырады.