Акт оны беру фактісін және сатушының шарт бойынша өз міндеттемелерін орындауын растап қана қоймайды, сонымен бірге оның кілттерін беру кезіндегі мүліктің жай-күйін де тіркейді. сатып алушыға. Бұл құжатсыз мәміле сотта даулануы және жарамсыз деп танылуы мүмкін.